Bệnh viện gần nhấtBệnh viện Đa khoa Bình Phú · 1627 m
Cách chợ Bến Thành6.4 km
Chợ (≤ 3 km)31
Công viên (≤ 3 km)98
Phòng khám (≤ 3 km)62
Bệnh viện (≤ 3 km)20
Siêu thị & TTTM (≤ 3 km)29
Trường mầm non (≤ 3 km)28
Trường phổ thông (≤ 3 km)134
Đại học, cao đẳng (≤ 3 km)12
Tin tức & sự kiện
2022-07-19TP.HCM: Xử phạt Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Bình Đông 500 triệu đồng, đình chỉ kinh doanh Dự án Aurora Residences · Tạp chí Doanh nghiệp & Kinh tế xanh
2022-07-18Công ty Bình Đông bị phạt 500 triệu đồng và đình chỉ kinh doanh dự án Aurora Residences · Thuonghieucongluan.com.vn
2022-07-15TP.HCM: Xử phạt 500 triệu đồng, đình chỉ kinh doanh dự án Aurora Residences do DRH Holdings phát triển · Tạp chí Doanh nghiệp & Đầu tư
2017-12-25DRH Holdings “trình làng” dự án hai mặt tiền sông Aurora Residences · Tin nhanh chứng khoán
Lịch sử giá khu vực Quận 8
+68% từ 2019Q2
Giá chào trung vị căn hộ khu Quận 8 theo quý, dựng từ 852 tin rao lịch sử (Common Crawl: batdongsan, Chotot, Mogi…). Chủ yếu điểm giữa năm; một số quý biến động do cơ cấu tin (tỷ trọng dự án cao cấp). Không phải giá giao dịch.
Dự báo giá 3–5 năm
+2,0%/nămkịch bản bình quân 5 năm · P50 2031 ≈ 57 tr/m²
Theo xu hướng dài hạn
+4,7%/năm
trọng số 30% · 2031 ≈ 65 tr/m²
Cơ sở: tăng chậm lại
+1,8%/năm
trọng số 45% · 2031 ≈ 56 tr/m²
Lợi suất quay về trung bình
-0,8%/năm
trọng số 25% · 2031 ≈ 50 tr/m²
Kịch bản 3–5 năm theo mô hình vĩ mô (biến động 12%/năm, lực cản lãi suất giảm dần), neo vào giá chào hiện tại 51 tr/m² và lợi suất 3,4% (lịch sử phân khúc ~5,5%). Tham số thị trường chốt từ phân tích HCM (β lãi suất ≈ −5%/năm). Dải P10–P90 là khoảng tin cậy, không phải cam kết. Lịch sử giá thật theo khu vực đang được dựng từ Common Crawl và sẽ bổ sung vào biểu đồ.
Giá là giá chào trên tin rao Chotot, cập nhật 2026-10-26. Không phải giá giao dịch.