Dream Home Palace
Trung cấpQuận 8 · Trịnh Quang Nghị, Phường 7, Quận 8, Tp Hồ Chí Minh
Giá hiện tại
36,4 tr/m²
trung vị tin rao
Giá thuê
0,11 tr/m²
mỗi tháng
Lợi suất gộp
3,7%
theo giá chào
Tin đang rao
46
18 bán · 28 thuê
Xung quanh
Cách chợ Bến Thành10.9 km
Chợ (≤ 3 km)15
Công viên (≤ 3 km)33
Phòng khám (≤ 3 km)3
Siêu thị & TTTM (≤ 3 km)4
Trường mầm non (≤ 3 km)7
Trường phổ thông (≤ 3 km)26
Đại học, cao đẳng (≤ 3 km)4
Tin tức & sự kiện
2025-11-15TP.HCM: Cháy căn hộ tầng 12 chung cư Dream Home Palace · Thanh Niên
2025-11-15CLIP: Cháy chung cư Dream Home Palace ở TP HCM · CafeF
2024-09-19Dự án Dream Home Palace: Nhiều dấu hỏi về vấn đề quy hoạch · Báo Pháp Luật Việt Nam
2024-09-19Dream Home Palace: Giấc mơ... mỏi mòn · Báo Pháp Luật Việt Nam
2017-03-23Vụ việc Dự án Dream Home Palace bán nhà trên giấy: Chủ đầu tư “né”, nhà phân phối quanh co · baodautu
2017-03-19Dự án Dream Home Palace: có “cầm đèn chạy trước ô tô” và cầm cố ngân hàng? · Tin nhanh chứng khoán
2017-03-13Chủ đầu tư Dự án Dream Home Palace có “cầm đèn chạy trước ô tô”? · Tin nhanh chứng khoán
2016-01-20Mở bán khu căn hộ biệt lập Dream Home Palace · VnExpress
Lịch sử giá khu vực Quận 8
+68% từ 2019Q2Giá chào trung vị căn hộ khu Quận 8 theo quý, dựng từ 852 tin rao lịch sử (Common Crawl: batdongsan, Chotot, Mogi…). Chủ yếu điểm giữa năm; một số quý biến động do cơ cấu tin (tỷ trọng dự án cao cấp). Không phải giá giao dịch.
Dự báo giá 3–5 năm
+2,3%/nămkịch bản bình quân 5 năm · P50 2031 ≈ 41 tr/m²
Theo xu hướng dài hạn
+4,7%/năm
trọng số 30% · 2031 ≈ 46 tr/m²
Cơ sở: tăng chậm lại
+1,8%/năm
trọng số 45% · 2031 ≈ 40 tr/m²
Lợi suất quay về trung bình
+0,3%/năm
trọng số 25% · 2031 ≈ 37 tr/m²
Kịch bản 3–5 năm theo mô hình vĩ mô (biến động 12%/năm, lực cản lãi suất giảm dần), neo vào giá chào hiện tại 36 tr/m² và lợi suất 3,7% (lịch sử phân khúc ~5,5%). Tham số thị trường chốt từ phân tích HCM (β lãi suất ≈ −5%/năm). Dải P10–P90 là khoảng tin cậy, không phải cam kết. Lịch sử giá thật theo khu vực đang được dựng từ Common Crawl và sẽ bổ sung vào biểu đồ.
Giá là giá chào trên tin rao Chotot, cập nhật 2026-10-26. Không phải giá giao dịch.