Dự án / Huyện Thanh Trì / Eco Green City
Eco Green City
(EGC)★Huyện Thanh Trì · Tân Triều, Xã Tân Triều, Huyện Thanh Trì, Hà Nội
Căn hộCao cấpPháp lý: theo tin rao
0.5/10
Điểm đầu tư
Trung bình
Tiềm năng tăng giá8.1
Dòng tiền cho thuê5.7
Thanh khoản5.8
Rủi ro7.2
Giá TB hiện tại
70,0 tr/m²
+1.3%
Biến động 1 năm
+13.2%
YoY
Giá thuê TB
– tr/m²/th
+2.0%
Lợi suất thuê
– gộp
Thanh khoản
Thấp
1 tin
Tin đang rao
1 tin
1B·0T
Biến động giá
Dự báo giá (AI Model)
+2,9%/nămkịch bản bình quân 5 năm · P50 2031 ≈ 81 tr/m²
Theo xu hướng dài hạn
+4,7%/năm
trọng số 40% · 2031 ≈ 88 tr/m²
Cơ sở: tăng chậm lại
+1,8%/năm
trọng số 60% · 2031 ≈ 76 tr/m²
Kịch bản 3–5 năm theo mô hình vĩ mô (biến động 14%/năm, lực cản lãi suất giảm dần), neo vào giá chào hiện tại 70 tr/m². Tham số thị trường chốt từ phân tích HCM (β lãi suất ≈ −5%/năm). Dải P10–P90 là khoảng tin cậy, không phải cam kết. Lịch sử giá thật theo khu vực đang được dựng từ Common Crawl và sẽ bổ sung vào biểu đồ.
Nguồn cung & hấp thụ
■ Nguồn cung■ Đã bán■ Còn lại
Hạ tầng & tiện ích xung quanh
Đang bổ sung dữ liệu hạ tầng xung quanh.
Giá là giá chào trên tin rao Chotot, cập nhật 2026-10-26 (không phải giá giao dịch). Điểm đầu tư, dự báo và một số bảng thống kê là chỉ báo minh hoạ trong bản pilot; lịch sử giá khu vực và hạ tầng xung quanh là dữ liệu thật.