Golden Mansion
Cao cấpQuận Phú Nhuận · Phổ Quang, Phường 9, Quận Phú Nhuận, Tp Hồ Chí Minh
Giá hiện tại
77,0 tr/m²
trung vị tin rao
Giá thuê
0,23 tr/m²
mỗi tháng
Lợi suất gộp
3,6%
theo giá chào
Tin đang rao
51
7 bán · 44 thuê
Xung quanh
Bệnh viện gần nhấtBệnh viện Đa khoa Tâm Anh · 959 m
Cách chợ Bến Thành5 km
Chợ (≤ 3 km)15
Công viên (≤ 3 km)44
Phòng khám (≤ 3 km)11
Bệnh viện (≤ 3 km)21
Siêu thị & TTTM (≤ 3 km)55
Trường mầm non (≤ 3 km)10
Trường phổ thông (≤ 3 km)116
Đại học, cao đẳng (≤ 3 km)25
Tin tức & sự kiện
2026-05-27Dự án The Grand Manhattan và Golden Mansion của Novaland sắp được cấp sổ hồng · baodautu
2025-09-20Cháy căn hộ chung cư Golden Mansion, nhiều người hoảng loạn bế con tháo chạy · Báo Dân Việt
2025-04-29Vì sao trưởng, phó ban quản trị chung cư Golden Mansion bị bắt giam? · Báo Dân Việt
2025-04-28Bắt tạm giam hai thành viên Ban quản trị chung cư Golden Mansion · Báo Thanh Niên
2025-04-28Trưởng Ban quản trị chung cư Golden Mansion bị bắt · VnExpress
2025-04-28Công an TP HCM bắt Trưởng và Phó Ban quản trị chung cư Golden Mansion · Tin tức 24h
2022-10-22Công an TP.HCM diễn tập PCCC và CNCH tại chung cư Golden Mansion · Thanh Niên
2022-10-22Hơn 1.000 người tham gia diễn tập chữa cháy ở chung cư Golden Mansion · BÁO SÀI GÒN GIẢI PHÓNG
Lịch sử giá khu vực Phú Nhuận
+26% từ 2019Q2Giá chào trung vị căn hộ khu Phú Nhuận theo quý, dựng từ 390 tin rao lịch sử (Common Crawl: batdongsan, Chotot, Mogi…). Chủ yếu điểm giữa năm; một số quý biến động do cơ cấu tin (tỷ trọng dự án cao cấp). Không phải giá giao dịch.
Dự báo giá 3–5 năm
+2,6%/nămkịch bản bình quân 5 năm · P50 2031 ≈ 88 tr/m²
Theo xu hướng dài hạn
+4,7%/năm
trọng số 30% · 2031 ≈ 97 tr/m²
Cơ sở: tăng chậm lại
+1,8%/năm
trọng số 45% · 2031 ≈ 84 tr/m²
Lợi suất quay về trung bình
+1,6%/năm
trọng số 25% · 2031 ≈ 83 tr/m²
Kịch bản 3–5 năm theo mô hình vĩ mô (biến động 14%/năm, lực cản lãi suất giảm dần), neo vào giá chào hiện tại 77 tr/m² và lợi suất 3,6% (lịch sử phân khúc ~4,8%). Tham số thị trường chốt từ phân tích HCM (β lãi suất ≈ −5%/năm). Dải P10–P90 là khoảng tin cậy, không phải cam kết. Lịch sử giá thật theo khu vực đang được dựng từ Common Crawl và sẽ bổ sung vào biểu đồ.
Giá là giá chào trên tin rao Chotot, cập nhật 2026-10-26. Không phải giá giao dịch.