Hà Đô Centrosa Garden
Hạng sangHà Đô · Quận 10 · 12, Phường 12, Quận 10, Tp Hồ Chí Minh
Giá hiện tại
132,4 tr/m²
trung vị tin rao
Giá thuê
0,28 tr/m²
mỗi tháng
Lợi suất gộp
2,5%
theo giá chào
Tin đang rao
65
22 bán · 43 thuê
Xung quanh
Ga metro gần nhấtSài Gòn · 705 m
Bệnh viện gần nhấtBệnh Viện Mắt Việt-Nga · 267 m
Cách chợ Bến Thành2.1 km
Chợ (≤ 3 km)46
Ga metro (≤ 3 km)3
Công viên (≤ 3 km)75
Phòng khám (≤ 3 km)81
Bệnh viện (≤ 3 km)58
Siêu thị & TTTM (≤ 3 km)147
Trường mầm non (≤ 3 km)47
Trường phổ thông (≤ 3 km)208
Đại học, cao đẳng (≤ 3 km)56
Tin tức & sự kiện
2026-02-03Đánh giá Hà Đô Centrosa Garden – Có thật sự chất lượng như lời đồn? · cafeland.vn
2023-06-15Gợi ý 2 quán cà phê có khu vui chơi trẻ em ngay tại khu đô thị Hà Đô Centrosa Garden, quận 10 · OneHousing
2021-01-17Hàng chục nhà thầu thi công chung cư Hà Đô Centrosa Garden có nguy cơ không có Tết · Báo Bảo vệ pháp luật
Lịch sử giá khu vực Quận 10
+41% từ 2018Q2Giá chào trung vị căn hộ khu Quận 10 theo quý, dựng từ 228 tin rao lịch sử (Common Crawl: batdongsan, Chotot, Mogi…). Chủ yếu điểm giữa năm; một số quý biến động do cơ cấu tin (tỷ trọng dự án cao cấp). Không phải giá giao dịch.
Dự báo giá 3–5 năm
+1,8%/nămkịch bản bình quân 5 năm · P50 2031 ≈ 145 tr/m²
Theo xu hướng dài hạn
+4,7%/năm
trọng số 30% · 2031 ≈ 167 tr/m²
Cơ sở: tăng chậm lại
+1,8%/năm
trọng số 45% · 2031 ≈ 145 tr/m²
Lợi suất quay về trung bình
-1,5%/năm
trọng số 25% · 2031 ≈ 123 tr/m²
Kịch bản 3–5 năm theo mô hình vĩ mô (biến động 17%/năm, lực cản lãi suất giảm dần), neo vào giá chào hiện tại 132 tr/m² và lợi suất 2,5% (lịch sử phân khúc ~4,3%). Tham số thị trường chốt từ phân tích HCM (β lãi suất ≈ −5%/năm). Dải P10–P90 là khoảng tin cậy, không phải cam kết. Lịch sử giá thật theo khu vực đang được dựng từ Common Crawl và sẽ bổ sung vào biểu đồ.
Giá là giá chào trên tin rao Chotot, cập nhật 2026-10-26. Không phải giá giao dịch.