2025-01-08[Photostory] Hiện trạng dự án Lavida Plus của Quốc Cường Gia Lai tại quận 7, TP HCM · VietnamBiz
2021-09-01Vụ chuyển nhượng đất công giá bèo: Liệu có thu hồi dự án Lavida Plus của Quốc Cường Gia Lai? · Báo VietNamNet
2019-07-17QCG của mẹ Cường Đôla bị yêu cầu ngừng huy động vốn tại dự án Lavida Plus · Tin tức 24h
2019-07-14Dự án Lavida Plus của Quốc Cường Gia Lai bất ngờ bị ngừng kinh doanh · Tin nhanh chứng khoán
2018-04-14Ra mắt sedan hạng C Volkswagen Lavida Plus mới · Xedoisong.vn
Lịch sử giá khu vực Quận 7
+176% từ 2018Q2
Giá chào trung vị căn hộ khu Quận 7 theo quý, dựng từ 1.567 tin rao lịch sử (Common Crawl: batdongsan, Chotot, Mogi…). Chủ yếu điểm giữa năm; một số quý biến động do cơ cấu tin (tỷ trọng dự án cao cấp). Không phải giá giao dịch.
Dự báo giá 3–5 năm
+3,2%/nămkịch bản bình quân 5 năm · P50 2031 ≈ 85 tr/m²
Theo xu hướng dài hạn
+4,7%/năm
trọng số 30% · 2031 ≈ 92 tr/m²
Cơ sở: tăng chậm lại
+1,8%/năm
trọng số 45% · 2031 ≈ 80 tr/m²
Lợi suất quay về trung bình
+3,8%/năm
trọng số 25% · 2031 ≈ 88 tr/m²
Kịch bản 3–5 năm theo mô hình vĩ mô (biến động 14%/năm, lực cản lãi suất giảm dần), neo vào giá chào hiện tại 73 tr/m² và lợi suất 4,4% (lịch sử phân khúc ~4,8%). Tham số thị trường chốt từ phân tích HCM (β lãi suất ≈ −5%/năm). Dải P10–P90 là khoảng tin cậy, không phải cam kết. Lịch sử giá thật theo khu vực đang được dựng từ Common Crawl và sẽ bổ sung vào biểu đồ.
Giá là giá chào trên tin rao Chotot, cập nhật 2026-10-26. Không phải giá giao dịch.