2024-12-15Vụ 'Mr Pips' Phó Đức Nam: Tạm dừng giao dịch 11 căn hộ tại tòa nhà Masteri Thảo Điền · Báo Tuổi Trẻ
2024-09-29Phán quyết vụ bảo vệ Masteri Thảo Điền khóa bánh ô tô người dân và những vấn đề pháp lý liên quan · phapluatphattrien.vn
2024-09-26Bị bảo vệ chung cư Masteri Thảo Điền khóa bánh xe ô tô, ai phải bồi thường? · Báo Thanh Niên
2024-07-31Masteri Thảo Điền: Dự án được săn đón hàng đầu dọc tuyến Metro số 1 · HTV
2024-06-11Phát hiện một người nước ngoài rủ bạn gái "chơi" ma tuý ở chung cư Masteri Thảo Điền · Tuổi Trẻ
2024-06-10Thanh niên người Hàn Quốc và bạn gái phê ma túy tại chung cư Masteri Thảo Điền · Báo Công an Thành Phố Hồ Chí Minh
2024-05-15Chia sẻ của cư dân sống ở Masteri Thảo Điền: Vị trí đẹp, an ninh tốt nhưng thiếu chỗ để xe, một vài hạng mục tiện ích bị hư hỏng · Kenh14.vn
2024-05-13Vì sao Masteri Thảo Điền là dự án được săn đón hàng đầu dọc tuyến Metro số 1? · baodautu
Lịch sử giá khu vực Quận 2
+47% từ 2018Q2
Giá chào trung vị căn hộ khu Quận 2 theo quý, dựng từ 2.864 tin rao lịch sử (Common Crawl: batdongsan, Chotot, Mogi…). Chủ yếu điểm giữa năm; một số quý biến động do cơ cấu tin (tỷ trọng dự án cao cấp). Không phải giá giao dịch.
Dự báo giá 3–5 năm
+2,7%/nămkịch bản bình quân 5 năm · P50 2031 ≈ 129 tr/m²
Theo xu hướng dài hạn
+4,7%/năm
trọng số 30% · 2031 ≈ 142 tr/m²
Cơ sở: tăng chậm lại
+1,8%/năm
trọng số 45% · 2031 ≈ 123 tr/m²
Lợi suất quay về trung bình
+1,8%/năm
trọng số 25% · 2031 ≈ 124 tr/m²
Kịch bản 3–5 năm theo mô hình vĩ mô (biến động 17%/năm, lực cản lãi suất giảm dần), neo vào giá chào hiện tại 113 tr/m² và lợi suất 3,3% (lịch sử phân khúc ~4,3%). Tham số thị trường chốt từ phân tích HCM (β lãi suất ≈ −5%/năm). Dải P10–P90 là khoảng tin cậy, không phải cam kết. Lịch sử giá thật theo khu vực đang được dựng từ Common Crawl và sẽ bổ sung vào biểu đồ.
Giá là giá chào trên tin rao Chotot, cập nhật 2026-10-26. Không phải giá giao dịch.