PiCity High Park
Trung cấpQuận 12 · Thạnh Xuân 13, Phường Thạnh Xuân, Quận 12, Tp Hồ Chí Minh
Giá hiện tại
49,4 tr/m²
trung vị tin rao
Giá thuê
0,13 tr/m²
mỗi tháng
Lợi suất gộp
3,2%
theo giá chào
Tin đang rao
70
16 bán · 54 thuê
Xung quanh
Cách chợ Bến Thành12 km
Chợ (≤ 3 km)3
Công viên (≤ 3 km)7
Phòng khám (≤ 3 km)1
Siêu thị & TTTM (≤ 3 km)3
Trường mầm non (≤ 3 km)3
Trường phổ thông (≤ 3 km)15
Đại học, cao đẳng (≤ 3 km)4
Tin tức & sự kiện
2025-11-20Pi Group bàn giao chứng nhận quyền sở hữu căn hộ Picity High Park · CafeF
2025-11-19Pi Group trao giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ Picity High Park cho cư dân · Báo Dân trí
2025-11-19Cư dân Picity High Park nhận bàn giao giấy Chứng nhận quyền sở hữu căn hộ · Thanh Niên
2025-10-03Chủ đầu tư Picity High Park và PiCity Thủ Đức nợ thuế khủng · CafeF
2025-09-25Tiềm năng khai thác thương mại shophouse khối đế tại Picity High Park · VnExpress
2025-08-30Chủ đầu tư dự án Picity High Park nợ thuế gần 396 tỷ đồng · Tạp chí Tài chính Doanh nghiệp
2025-07-31PiCity High Park, Pi Group, nợ thuế, Đầu tư phát triển Gia Cư · Tạp chí Tài chính Doanh nghiệp
2024-10-14Tiếp vụ cư dân Picity High Park 'than trời’ vì nước: Ban quản lý, chủ đầu tư, công ty cấp nước nói gì? · Báo Thanh Niên
Lịch sử giá khu vực Quận 12
0% từ 2019Q2Giá chào trung vị căn hộ khu Quận 12 theo quý, dựng từ 270 tin rao lịch sử (Common Crawl: batdongsan, Chotot, Mogi…). Chủ yếu điểm giữa năm; một số quý biến động do cơ cấu tin (tỷ trọng dự án cao cấp). Không phải giá giao dịch.
Dự báo giá 3–5 năm
+1,8%/nămkịch bản bình quân 5 năm · P50 2031 ≈ 54 tr/m²
Theo xu hướng dài hạn
+4,7%/năm
trọng số 30% · 2031 ≈ 62 tr/m²
Cơ sở: tăng chậm lại
+1,8%/năm
trọng số 45% · 2031 ≈ 54 tr/m²
Lợi suất quay về trung bình
-1,5%/năm
trọng số 25% · 2031 ≈ 46 tr/m²
Kịch bản 3–5 năm theo mô hình vĩ mô (biến động 12%/năm, lực cản lãi suất giảm dần), neo vào giá chào hiện tại 49 tr/m² và lợi suất 3,2% (lịch sử phân khúc ~5,5%). Tham số thị trường chốt từ phân tích HCM (β lãi suất ≈ −5%/năm). Dải P10–P90 là khoảng tin cậy, không phải cam kết. Lịch sử giá thật theo khu vực đang được dựng từ Common Crawl và sẽ bổ sung vào biểu đồ.
Giá là giá chào trên tin rao Chotot, cập nhật 2026-10-26. Không phải giá giao dịch.