Prosper Plaza
Trung cấpQuận 12 · Phan Văn Hớn, Phường Tân Thới Nhất, Quận 12, Tp Hồ Chí Minh
Giá hiện tại
44,5 tr/m²
trung vị tin rao
Giá thuê
0,13 tr/m²
mỗi tháng
Lợi suất gộp
3,4%
theo giá chào
Tin đang rao
47
31 bán · 16 thuê
Xung quanh
Bệnh viện gần nhấtBỆNH VIỆN ĐA KHOA TÂM TRÍ SÀI GÒN · 695 m
Cách chợ Bến Thành11 km
Chợ (≤ 3 km)7
Công viên (≤ 3 km)35
Phòng khám (≤ 3 km)5
Bệnh viện (≤ 3 km)3
Siêu thị & TTTM (≤ 3 km)9
Trường mầm non (≤ 3 km)1
Trường phổ thông (≤ 3 km)56
Đại học, cao đẳng (≤ 3 km)4
Tin tức & sự kiện
2025-01-13Chủ đầu tư chung cư Prosper Plaza “chây ì” bàn giao quỹ bảo trì? · Tạp chí Diễn đàn Doanh nghiệp
2021-10-08Prosper Plaza Dự án căn hộ Quận 12 có nên mua · cafeland.vn
2020-08-18Cư dân Prosper Plaza vui mừng trong ngày nhận giấy chứng nhận sở hữu căn hộ · Báo Tuổi Trẻ
2019-10-22Cư dân Prosper Plaza bị chấm dứt hợp đồng vì ‘nói xấu’ chủ đầu tư · BÁO PHỤ NỮ VIỆT NAM ĐIỆN TỬ
2019-10-21Cư dân chung cư Prosper Plaza nguy cơ mất nhà vì dám nói xấu dự án · Tuổi Trẻ
2019-03-27Căn hộ Prosper Plaza Quận 12 bán hết sau 5 tháng mở bán · Thanh Niên
2019-03-23Lý do căn hộ Prosper Plaza bán hết sau 5 tháng mở bán · VnExpress
2018-04-06Bán căn hộ Prosper Plaza quận 12 · cafeland.vn
Lịch sử giá khu vực Quận 12
0% từ 2019Q2Giá chào trung vị căn hộ khu Quận 12 theo quý, dựng từ 270 tin rao lịch sử (Common Crawl: batdongsan, Chotot, Mogi…). Chủ yếu điểm giữa năm; một số quý biến động do cơ cấu tin (tỷ trọng dự án cao cấp). Không phải giá giao dịch.
Dự báo giá 3–5 năm
+2,0%/nămkịch bản bình quân 5 năm · P50 2031 ≈ 49 tr/m²
Theo xu hướng dài hạn
+4,7%/năm
trọng số 30% · 2031 ≈ 56 tr/m²
Cơ sở: tăng chậm lại
+1,8%/năm
trọng số 45% · 2031 ≈ 49 tr/m²
Lợi suất quay về trung bình
-0,8%/năm
trọng số 25% · 2031 ≈ 43 tr/m²
Kịch bản 3–5 năm theo mô hình vĩ mô (biến động 12%/năm, lực cản lãi suất giảm dần), neo vào giá chào hiện tại 45 tr/m² và lợi suất 3,4% (lịch sử phân khúc ~5,5%). Tham số thị trường chốt từ phân tích HCM (β lãi suất ≈ −5%/năm). Dải P10–P90 là khoảng tin cậy, không phải cam kết. Lịch sử giá thật theo khu vực đang được dựng từ Common Crawl và sẽ bổ sung vào biểu đồ.
Giá là giá chào trên tin rao Chotot, cập nhật 2026-10-26. Không phải giá giao dịch.