The Era Town
Trung cấpQuận 7 · Đường 15B, Phường Phú Mỹ, Quận 7, Tp Hồ Chí Minh
Giá hiện tại
37,2 tr/m²
trung vị tin rao
Giá thuê
0,11 tr/m²
mỗi tháng
Lợi suất gộp
3,6%
theo giá chào
Tin đang rao
118
38 bán · 80 thuê
Xung quanh
Bệnh viện gần nhấtNhà Thuốc Thái Thanh · 2500 m
Cách chợ Bến Thành8.6 km
Chợ (≤ 3 km)2
Công viên (≤ 3 km)34
Phòng khám (≤ 3 km)1
Bệnh viện (≤ 3 km)2
Siêu thị & TTTM (≤ 3 km)1
Trường mầm non (≤ 3 km)4
Trường phổ thông (≤ 3 km)26
Đại học, cao đẳng (≤ 3 km)3
Tin tức & sự kiện
2024-11-03Thông tin Chính phủ. . 💞 "CẢM ƠN ANH NHIỀU" 💞 HƠN 60 NGƯỜI ĐƯỢC GIẢI CỨU KHỎI VỤ CHÁY CHUNG CƯ TẠI QUẬN 7, TPHCM --- 😱🔥 Hơn 19 giờ ngày 2/11, người dân sống ở lô A3 chung cư The Era town, phường Phú Mỹ phát hiện lửa khu mình s · Facebook
2024-08-15Sớm giải quyết mâu thuẫn ở chung cư The Era Town · BÁO SÀI GÒN GIẢI PHÓNG
2023-08-07Chung cư The Era Town Quận 7 địa chỉ cụ thể ở đâu? · OneHousing
2021-02-08Cận Tết, ngân hàng bán phát mãi 32 căn hộ tại chung cư The Era Town · Báo VietNamNet
2020-06-12Sau BIDV, TPBank phát mãi 18 căn hộ ở chung cư The Era Town để thu hồi nợ · CafeF
2020-02-24Toàn cảnh dự án The Era Town đang bị ngân hàng BIDV rao bán loạt căn hộ giá rẻ · VietnamFinance
2020-02-24BIDV bán phát mãi 65 căn hộ The Era Town giá 15 triệu đồng/m2 · cafeland.vn
2019-12-12Cty Đức Khải: Nợ thuế trăm tỷ đồng, bị tố"'ém" gần 50 tỷ của cư dân The Era Town? · 24HMoney
Lịch sử giá khu vực Quận 7
+176% từ 2018Q2Giá chào trung vị căn hộ khu Quận 7 theo quý, dựng từ 1.567 tin rao lịch sử (Common Crawl: batdongsan, Chotot, Mogi…). Chủ yếu điểm giữa năm; một số quý biến động do cơ cấu tin (tỷ trọng dự án cao cấp). Không phải giá giao dịch.
Dự báo giá 3–5 năm
+2,2%/nămkịch bản bình quân 5 năm · P50 2031 ≈ 42 tr/m²
Theo xu hướng dài hạn
+4,7%/năm
trọng số 30% · 2031 ≈ 47 tr/m²
Cơ sở: tăng chậm lại
+1,8%/năm
trọng số 45% · 2031 ≈ 41 tr/m²
Lợi suất quay về trung bình
-0,1%/năm
trọng số 25% · 2031 ≈ 37 tr/m²
Kịch bản 3–5 năm theo mô hình vĩ mô (biến động 12%/năm, lực cản lãi suất giảm dần), neo vào giá chào hiện tại 37 tr/m² và lợi suất 3,6% (lịch sử phân khúc ~5,5%). Tham số thị trường chốt từ phân tích HCM (β lãi suất ≈ −5%/năm). Dải P10–P90 là khoảng tin cậy, không phải cam kết. Lịch sử giá thật theo khu vực đang được dựng từ Common Crawl và sẽ bổ sung vào biểu đồ.
Giá là giá chào trên tin rao Chotot, cập nhật 2026-10-26. Không phải giá giao dịch.