The Gold View
Cao cấpQuận 4 · Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4, Tp Hồ Chí Minh
Giá hiện tại
94,0 tr/m²
trung vị tin rao
Giá thuê
0,22 tr/m²
mỗi tháng
Lợi suất gộp
2,9%
theo giá chào
Tin đang rao
64
18 bán · 46 thuê
Xung quanh
Ga metro gần nhấtGa Bến Thành · 1705 m
Bệnh viện gần nhấtBệnh viện Răng Hàm Mặt · 727 m
Cách chợ Bến Thành1.9 km
Chợ (≤ 3 km)41
Ga metro (≤ 3 km)2
Công viên (≤ 3 km)111
Phòng khám (≤ 3 km)68
Bệnh viện (≤ 3 km)44
Siêu thị & TTTM (≤ 3 km)112
Trường mầm non (≤ 3 km)39
Trường phổ thông (≤ 3 km)150
Đại học, cao đẳng (≤ 3 km)42
Tin tức & sự kiện
2026-01-15Xem xét cấp sổ hồng cho cư dân chung cư The Gold View, TPHCM · BÁO SÀI GÒN GIẢI PHÓNG
2025-09-03Chủ đầu tư The Gold View hút gần 1.000 tỷ đồng chỉ trong nửa tháng · baodautu
2024-04-24Chủ đầu tư dự án The Gold View bị cưỡng chế ngừng sử dụng hóa đơn vì nợ thuế hơn 488 tỷ đồng · VnBusiness
2021-12-26Mua nhà gần 4 năm, cư dân chung cư The Gold View vẫn chưa nhận “sổ hồng” · BÁO SÀI GÒN GIẢI PHÓNG
2021-03-24Tài xế tông gục 2 người ở chung cư The Gold View Q.4 lãnh 12 năm tù · Thanh Niên
2018-12-16Quận 4 (TP. Hồ Chí Minh): Cư dân chung cư The Gold View tố chủ đầu tư “thu phí cao, quản lý tồi”, vệ sinh môi trường không đảm bảo · moitruong.net.vn
Lịch sử giá khu vực Quận 4
+33% từ 2019Q2Giá chào trung vị căn hộ khu Quận 4 theo quý, dựng từ 347 tin rao lịch sử (Common Crawl: batdongsan, Chotot, Mogi…). Chủ yếu điểm giữa năm; một số quý biến động do cơ cấu tin (tỷ trọng dự án cao cấp). Không phải giá giao dịch.
Dự báo giá 3–5 năm
+1,9%/nămkịch bản bình quân 5 năm · P50 2031 ≈ 104 tr/m²
Theo xu hướng dài hạn
+4,7%/năm
trọng số 30% · 2031 ≈ 119 tr/m²
Cơ sở: tăng chậm lại
+1,8%/năm
trọng số 45% · 2031 ≈ 103 tr/m²
Lợi suất quay về trung bình
-1,0%/năm
trọng số 25% · 2031 ≈ 89 tr/m²
Kịch bản 3–5 năm theo mô hình vĩ mô (biến động 14%/năm, lực cản lãi suất giảm dần), neo vào giá chào hiện tại 94 tr/m² và lợi suất 2,9% (lịch sử phân khúc ~4,8%). Tham số thị trường chốt từ phân tích HCM (β lãi suất ≈ −5%/năm). Dải P10–P90 là khoảng tin cậy, không phải cam kết. Lịch sử giá thật theo khu vực đang được dựng từ Common Crawl và sẽ bổ sung vào biểu đồ.
Giá là giá chào trên tin rao Chotot, cập nhật 2026-10-26. Không phải giá giao dịch.