2024-03-08Nhà Khang Điền (KDH): Dự án The Privia gần như đã bán hết, đẩy nhanh triển khai các dự án khác · Tạp chí Công Thương
2024-01-17The Privia - Khang Điền: Hơn 1.000 căn hộ đã bán chỉ sau hơn 1 tháng · Tuổi Trẻ
2024-01-11The Privia: Nhà tốt gần Trường xịn, vì tương lai con trẻ · rever.vn
2024-01-08The Privia - Khang Điền đã cất nóc, tiếp tục mở bán đợt 2 với 100 căn đặc biệt · Báo Dân trí
2024-01-08Tiến độ xây dựng dự án The Privia Khang Điền Tháng 12/2023 · rever.vn
Lịch sử giá khu vực Bình Tân
+94% từ 2019Q2
Giá chào trung vị căn hộ khu Bình Tân theo quý, dựng từ 607 tin rao lịch sử (Common Crawl: batdongsan, Chotot, Mogi…). Chủ yếu điểm giữa năm; một số quý biến động do cơ cấu tin (tỷ trọng dự án cao cấp). Không phải giá giao dịch.
Dự báo giá 3–5 năm
+1,8%/nămkịch bản bình quân 5 năm · P50 2031 ≈ 68 tr/m²
Theo xu hướng dài hạn
+4,7%/năm
trọng số 30% · 2031 ≈ 79 tr/m²
Cơ sở: tăng chậm lại
+1,8%/năm
trọng số 45% · 2031 ≈ 68 tr/m²
Lợi suất quay về trung bình
-1,5%/năm
trọng số 25% · 2031 ≈ 58 tr/m²
Kịch bản 3–5 năm theo mô hình vĩ mô (biến động 14%/năm, lực cản lãi suất giảm dần), neo vào giá chào hiện tại 62 tr/m² và lợi suất 2,8% (lịch sử phân khúc ~4,8%). Tham số thị trường chốt từ phân tích HCM (β lãi suất ≈ −5%/năm). Dải P10–P90 là khoảng tin cậy, không phải cam kết. Lịch sử giá thật theo khu vực đang được dựng từ Common Crawl và sẽ bổ sung vào biểu đồ.
Giá là giá chào trên tin rao Chotot, cập nhật 2026-10-26. Không phải giá giao dịch.