Topaz Elite
Trung cấpQuận 8 · Cao Lỗ, Phường 4, Quận 8, Tp Hồ Chí Minh
Giá hiện tại
54,0 tr/m²
trung vị tin rao
Giá thuê
0,15 tr/m²
mỗi tháng
Lợi suất gộp
3,4%
theo giá chào
Tin đang rao
49
17 bán · 32 thuê
Xung quanh
Bệnh viện gần nhấtBệnh viện Đa khoa Chánh Hưng · 372 m
Cách chợ Bến Thành4.3 km
Chợ (≤ 3 km)25
Công viên (≤ 3 km)100
Phòng khám (≤ 3 km)69
Bệnh viện (≤ 3 km)36
Siêu thị & TTTM (≤ 3 km)40
Trường mầm non (≤ 3 km)27
Trường phổ thông (≤ 3 km)107
Đại học, cao đẳng (≤ 3 km)26
Tin tức & sự kiện
2022-12-23Cập Nhật Tiến Độ Topaz Elite Quận 8, Phí Quản Lý, Thiết Kế Và Giá Bán · thanhnienviet.vn
2021-06-05Cư dân bơ vơ khi chủ đầu tư Topaz Elite giao nhà trên giấy · CafeLand
2017-11-09Topaz Elite bán gần hết căn hộ sau năm tháng mở bán · VnExpress
2017-11-06Cơ hội cuối sở hữu Topaz Elite – Khu căn hộ Dragon 1 · cafeland.vn
2017-10-09Bán hết 95% căn hộ Dragon 2 - Topaz Elite trong ngày ra mắt · VnExpress
2017-10-02Topaz Elite xây dựng trung tâm thương mại 60.000m2 tại quận 8 · Tạp chí Kiến trúc Việt Nam
2017-09-06Ra mắt khu căn hộ Dragon đẹp nhất dự án Topaz Elite · VnExpress
2017-07-13Công bố khu căn hộ Phoenix 1 – Dự án Topaz Elite · CafeLand
Lịch sử giá khu vực Quận 8
+68% từ 2019Q2Giá chào trung vị căn hộ khu Quận 8 theo quý, dựng từ 852 tin rao lịch sử (Common Crawl: batdongsan, Chotot, Mogi…). Chủ yếu điểm giữa năm; một số quý biến động do cơ cấu tin (tỷ trọng dự án cao cấp). Không phải giá giao dịch.
Dự báo giá 3–5 năm
+2,0%/nămkịch bản bình quân 5 năm · P50 2031 ≈ 60 tr/m²
Theo xu hướng dài hạn
+4,7%/năm
trọng số 30% · 2031 ≈ 68 tr/m²
Cơ sở: tăng chậm lại
+1,8%/năm
trọng số 45% · 2031 ≈ 59 tr/m²
Lợi suất quay về trung bình
-0,8%/năm
trọng số 25% · 2031 ≈ 52 tr/m²
Kịch bản 3–5 năm theo mô hình vĩ mô (biến động 12%/năm, lực cản lãi suất giảm dần), neo vào giá chào hiện tại 54 tr/m² và lợi suất 3,4% (lịch sử phân khúc ~5,5%). Tham số thị trường chốt từ phân tích HCM (β lãi suất ≈ −5%/năm). Dải P10–P90 là khoảng tin cậy, không phải cam kết. Lịch sử giá thật theo khu vực đang được dựng từ Common Crawl và sẽ bổ sung vào biểu đồ.
Giá là giá chào trên tin rao Chotot, cập nhật 2026-10-26. Không phải giá giao dịch.