2026-09-08Loạt tài sản đắt tiền nằm tại Vinhomes Central Park của bà Trương Mỹ Lan sắp bị đem ra bán đấu giá · nguoiquansat.vn
2026-04-21Từ Vinhomes Central Park đến kỷ nguyên đại đô thị vệ tinh · Báo Pháp Luật Việt Nam
2026-03-30Vinhomes Central Park: Giá trị sống đến từ cộng đồng cư dân ổn định · Báo Dân Việt
2025-12-17Sống tại Vinhomes Central Park: Khi “giấc mơ đô thị” đi kèm áp lực chi tiêu hàng tháng · baodautu
2025-12-01Vinhomes Central Park – Biểu tượng đô thị xanh đẳng cấp giữa lòng TP.HCM · Báo Thanh tra
2025-11-21Gia đình 4 người sống ở Vinhomes Central Park: Thu nhập 70 triệu, tháng nào cũng "cháy túi", vẫn không biết "tiêu hoang" ở đâu · CafeF
2025-03-14Động thái mới của Ban quản lý Vinhomes Central Park sau lệnh cấm kinh doanh dịch vụ lưu trú ngắn ngày · nguoiquansat.vn
2024-10-31Các yếu tố làm nên giá trị của Vinhomes Central Park · VnEconomy
Lịch sử giá khu vực Bình Thạnh
+69% từ 2019Q2
Giá chào trung vị căn hộ khu Bình Thạnh theo quý, dựng từ 735 tin rao lịch sử (Common Crawl: batdongsan, Chotot, Mogi…). Chủ yếu điểm giữa năm; một số quý biến động do cơ cấu tin (tỷ trọng dự án cao cấp). Không phải giá giao dịch.
Dự báo giá 3–5 năm
+2,4%/nămkịch bản bình quân 5 năm · P50 2031 ≈ 137 tr/m²
Theo xu hướng dài hạn
+4,7%/năm
trọng số 30% · 2031 ≈ 153 tr/m²
Cơ sở: tăng chậm lại
+1,8%/năm
trọng số 45% · 2031 ≈ 133 tr/m²
Lợi suất quay về trung bình
+0,7%/năm
trọng số 25% · 2031 ≈ 126 tr/m²
Kịch bản 3–5 năm theo mô hình vĩ mô (biến động 17%/năm, lực cản lãi suất giảm dần), neo vào giá chào hiện tại 122 tr/m² và lợi suất 3,0% (lịch sử phân khúc ~4,3%). Tham số thị trường chốt từ phân tích HCM (β lãi suất ≈ −5%/năm). Dải P10–P90 là khoảng tin cậy, không phải cam kết. Lịch sử giá thật theo khu vực đang được dựng từ Common Crawl và sẽ bổ sung vào biểu đồ.
Giá là giá chào trên tin rao Chotot, cập nhật 2026-10-26. Không phải giá giao dịch.