2026-10-20Việt Nam có một tỷ phú sang nước đông dân nhất thế giới làm loạt dự án 9,5 tỷ USD, có đại đô thị 200.000 dân rộng gấp 4 lần Vinhomes Smart City · CafeF
2026-09-16Nước bủa vây “vịnh” An Khánh và Vinhomes Smart City · VIETTIMES
2026-09-09Vingroup sẽ xây dựng đại đô thị Vinhomes Smart City với quy mô 1.080ha tại Ấn Độ · nguoiquansat.vn
2026-09-09Ông Phạm Nhật Vượng muốn xây 2 đại đô thị 9,5 tỷ USD ở quốc gia tỷ dân, rộng gấp 4 lần Vinhomes Smart City Hà Nội: Báo Ấn Độ nói gì? · Kenh14.vn
2026-08-27Biến động giá căn hộ Vinhomes Smart City sau nhiều năm bàn giao · Znews
2026-06-09Hà Nội giao hơn 7,7 ha đất tại Vinhomes Smart City để xây trường liên cấp · Báo Tiền Phong
2026-06-09Hà Nội giao hơn 77.000 m2 đất cho công ty con Vinhomes phát triển dự án giáo dục tại Vinhomes Smart City · Báo Dân Việt
2026-06-06The Canopy Residences: Dự án căn hộ tại Khu đô thị Vinhomes Smart City · CafeLand
Lịch sử giá khu vực Nam Từ Liêm
+91% từ 2018Q2
Giá chào trung vị căn hộ khu Nam Từ Liêm theo quý, dựng từ 1.647 tin rao lịch sử (Common Crawl: batdongsan, Chotot, Mogi…). Chủ yếu điểm giữa năm; một số quý biến động do cơ cấu tin (tỷ trọng dự án cao cấp). Không phải giá giao dịch.
Dự báo giá 3–5 năm
+2,5%/nămkịch bản bình quân 5 năm · P50 2031 ≈ 71 tr/m²
Theo xu hướng dài hạn
+4,7%/năm
trọng số 30% · 2031 ≈ 79 tr/m²
Cơ sở: tăng chậm lại
+1,8%/năm
trọng số 45% · 2031 ≈ 68 tr/m²
Lợi suất quay về trung bình
+1,2%/năm
trọng số 25% · 2031 ≈ 66 tr/m²
Kịch bản 3–5 năm theo mô hình vĩ mô (biến động 14%/năm, lực cản lãi suất giảm dần), neo vào giá chào hiện tại 63 tr/m² và lợi suất 3,5% (lịch sử phân khúc ~4,8%). Tham số thị trường chốt từ phân tích HCM (β lãi suất ≈ −5%/năm). Dải P10–P90 là khoảng tin cậy, không phải cam kết. Lịch sử giá thật theo khu vực đang được dựng từ Common Crawl và sẽ bổ sung vào biểu đồ.
Giá là giá chào trên tin rao Chotot, cập nhật 2026-10-26. Không phải giá giao dịch.