West Gate
Trung cấpHuyện Bình Chánh · Đường Tân Túc, Thị trấn Tân Túc, Bình Chánh, Hồ Chí Minh, Thị trấn Tân Túc, Huyện Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh
Giá hiện tại
44,1 tr/m²
trung vị tin rao
Giá thuê
0,12 tr/m²
mỗi tháng
Lợi suất gộp
3,4%
theo giá chào
Tin đang rao
58
29 bán · 29 thuê
Xung quanh
Bệnh viện gần nhấtBệnh viện Đa khoa Bình Chánh · 460 m
Cách chợ Bến Thành15.6 km
Chợ (≤ 3 km)2
Công viên (≤ 3 km)9
Phòng khám (≤ 3 km)2
Bệnh viện (≤ 3 km)3
Siêu thị & TTTM (≤ 3 km)3
Trường mầm non (≤ 3 km)4
Trường phổ thông (≤ 3 km)12
Đại học, cao đẳng (≤ 3 km)1
Tin tức & sự kiện
2021-05-131.100 tỷ chảy về dự án West Gate Bình Chánh của An Gia · Nhadautu.
Dự báo giá 3–5 năm
+2,0%/nămkịch bản bình quân 5 năm · P50 2031 ≈ 49 tr/m²
Theo xu hướng dài hạn
+4,7%/năm
trọng số 30% · 2031 ≈ 56 tr/m²
Cơ sở: tăng chậm lại
+1,8%/năm
trọng số 45% · 2031 ≈ 48 tr/m²
Lợi suất quay về trung bình
-0,8%/năm
trọng số 25% · 2031 ≈ 43 tr/m²
Kịch bản 3–5 năm theo mô hình vĩ mô (biến động 12%/năm, lực cản lãi suất giảm dần), neo vào giá chào hiện tại 44 tr/m² và lợi suất 3,4% (lịch sử phân khúc ~5,5%). Tham số thị trường chốt từ phân tích HCM (β lãi suất ≈ −5%/năm). Dải P10–P90 là khoảng tin cậy, không phải cam kết. Lịch sử giá thật theo khu vực đang được dựng từ Common Crawl và sẽ bổ sung vào biểu đồ.
Giá là giá chào trên tin rao Chotot, cập nhật 2026-10-26. Không phải giá giao dịch.