Xi Grand Court
Cao cấpQuận 10 · Lý Thường Kiệt, Phường 14, Quận 10, Tp Hồ Chí Minh
Giá hiện tại
94,9 tr/m²
trung vị tin rao
Giá thuê
0,24 tr/m²
mỗi tháng
Lợi suất gộp
3,0%
theo giá chào
Tin đang rao
39
5 bán · 34 thuê
Xung quanh
Ga metro gần nhấtSài Gòn · 2979 m
Bệnh viện gần nhấtPhòng khám đa khoa quốc tế Nhân Hậu · 253 m
Cách chợ Bến Thành4.2 km
Chợ (≤ 3 km)54
Ga metro (≤ 3 km)1
Công viên (≤ 3 km)91
Phòng khám (≤ 3 km)84
Bệnh viện (≤ 3 km)44
Siêu thị & TTTM (≤ 3 km)61
Trường mầm non (≤ 3 km)38
Trường phổ thông (≤ 3 km)210
Đại học, cao đẳng (≤ 3 km)24
Tin tức & sự kiện
2026-10-16Ngân hàng dồn dập rao bán tài sản tới nghìn tỷ đồng: Từ nhà máy Ba Huân đến 6 tầng thương mại Xi Grand Court · CafeF
2024-05-27Ngân hàng rao bán loạt BĐS tại dự án Xi Grand Court (TP.HCM): 10 căn penthouse, 9 căn hộ, sàn thương mại rộng hàng nghìn m2... · CafeF
2024-05-27Ngân hàng hạ giá 19 căn hộ dự án Xi Grand Court giá từ 2,3 tỷ đồng · Znews
2022-09-12Sacombank phát mại nhiều căn hộ Xi Grand Court, giảm giá trên 20%, có nên mua? · Cộng đồng Kinh doanh Việt Nam
2019-12-02Cháy chung cư Xi Grand Court, hàng trăm người tháo chạy trong đêm · Báo Dân trí
2019-12-01Căn hộ chung cư Xi Grand Court bốc cháy, nhiều cư dân người tháo chạy trong đêm · Tuổi Trẻ
2017-05-10Mở bán những căn hộ đẹp nhất dự án 4 mặt tiền Xi Grand Court · VnExpress
2017-04-26Xi Grand Court quận 10 · cafeland.vn
Lịch sử giá khu vực Quận 10
+41% từ 2018Q2Giá chào trung vị căn hộ khu Quận 10 theo quý, dựng từ 228 tin rao lịch sử (Common Crawl: batdongsan, Chotot, Mogi…). Chủ yếu điểm giữa năm; một số quý biến động do cơ cấu tin (tỷ trọng dự án cao cấp). Không phải giá giao dịch.
Dự báo giá 3–5 năm
+2,0%/nămkịch bản bình quân 5 năm · P50 2031 ≈ 105 tr/m²
Theo xu hướng dài hạn
+4,7%/năm
trọng số 30% · 2031 ≈ 120 tr/m²
Cơ sở: tăng chậm lại
+1,8%/năm
trọng số 45% · 2031 ≈ 104 tr/m²
Lợi suất quay về trung bình
-0,6%/năm
trọng số 25% · 2031 ≈ 92 tr/m²
Kịch bản 3–5 năm theo mô hình vĩ mô (biến động 14%/năm, lực cản lãi suất giảm dần), neo vào giá chào hiện tại 95 tr/m² và lợi suất 3,0% (lịch sử phân khúc ~4,8%). Tham số thị trường chốt từ phân tích HCM (β lãi suất ≈ −5%/năm). Dải P10–P90 là khoảng tin cậy, không phải cam kết. Lịch sử giá thật theo khu vực đang được dựng từ Common Crawl và sẽ bổ sung vào biểu đồ.
Giá là giá chào trên tin rao Chotot, cập nhật 2026-10-26. Không phải giá giao dịch.