VN Residential Index
142.6
Q1/2021 = 100
+1.8%
Hà Nội
153.2
tr/m²
+2.1%
TP.HCM
138.4
tr/m²
+1.4%
Căn hộ (Toàn quốc)
141.0
chỉ số
+1.7%
Giá thuê (Index)
128.3
chỉ số
+0.6%
Thanh khoản
24.1K
giao dịch/Q
+12.0%
Nguồn cung mới (Q)
8.5K
căn
-18.0%
Bảng giá dự án
| # | Mã | Dự án | Khu vực | Giá TB | ±1M | ±3M | ±1Y | Thuê | Lợi suất | Thanh khoản | Đánh giá |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | GRQ | Quận 8 | 42,3 | +1.5% | +4.6% | +3.5% | 0,15 | 4,4% | GIỮ | ||
| 2 | DAC | Quận 8 | 70,1 | +1.2% | +1.0% | +8.1% | 0,24 | 4,1% | GIỮ | ||
| 3 | DHP | Quận 8 | 36,4 | +2.1% | +4.1% | +6.5% | 0,11 | 3,7% | GIỮ | ||
| 4 | DRC | Quận 8 | 43,1 | +0.2% | +3.3% | +9.9% | 0,15 | 4,2% | GIỮ | ||
| 5 | TCT | Quận 8 | 44,6 | +0.6% | +0.7% | +11.6% | 0,16 | 4,4% | GIỮ | ||
| 6 | CPC | Quận 8 | 65,9 | -0.3% | +2.7% | +12.8% | 0,20 | 3,6% | GIỮ | ||
| 7 | TET | Quận 8 | 54,0 | +1.6% | +0.5% | +18.3% | 0,15 | 3,4% | GIỮ | ||
| 8 | ARA | Quận 8 | 51,4 | +1.5% | +0.6% | +14.9% | 0,15 | 3,4% | GIỮ | ||
| 9 | DAD | Quận 8 | 68,3 | +1.2% | +6.0% | +11.8% | 0,22 | 3,8% | GIỮ | ||
| 10 | CGT | Quận 8 | 38,4 | +1.4% | +2.3% | +17.1% | 0,12 | 3,8% | GIỮ | ||
| 11 | PTH | Quận 8 | 64,1 | +1.0% | -0.2% | +5.0% | 0,18 | 3,3% | GIỮ | ||
| 12 | TRT | Quận 8 | 47,8 | +2.2% | +3.8% | +15.3% | 0,13 | 3,2% | GIỮ | ||
| 13 | FRF | Quận 8 | 51,1 | -0.3% | +1.6% | +7.7% | 0,18 | 4,1% | GIỮ | ||
| 14 | CHG | Quận 8 | 47,0 | +1.0% | -0.6% | +4.1% | 0,11 | 2,8% | GIỮ | ||
| 15 | DLR | Quận 8 | 74,7 | -0.2% | +2.9% | +7.5% | 0,20 | 3,1% | GIỮ | ||
| 16 | CPC | Quận 8 | 32,8 | +1.1% | +5.8% | +11.2% | 0,09 | 3,2% | GIỮ | ||
| 17 | HRH | Quận 8 | 34,4 | +1.3% | +1.8% | +10.1% | 0,11 | 3,7% | GIỮ | ||
| 18 | P2T | Quận 8 | 63,5 | +1.2% | +2.7% | +9.6% | 0,19 | 3,6% | GIỮ | ||
| 19 | CRC | Quận 8 | 49,1 | -0.7% | +2.1% | +13.4% | 0,11 | 2,7% | GIỮ | ||
| 20 | SGV | Quận 8 | 46,1 | +1.9% | +4.9% | +9.9% | 0,11 | 2,8% | GIỮ | ||
| 21 | HLB | Quận 8 | 27,0 | +2.0% | +0.6% | +13.7% | 0,06 | 2,8% | GIỮ | ||
| 22 | DPL | Quận 8 | 30,0 | -0.6% | +3.6% | +14.1% | – | – | GIỮ | ||
| 23 | ATH | Quận 8 | 32,4 | +0.9% | -0.5% | +4.9% | – | – | GIỮ | ||
| 24 | BSC | Quận 8 | 52,7 | +0.2% | +5.1% | +13.9% | – | – | GIỮ | ||
| 25 | DBĐ | Quận 8 | 58,6 | +1.4% | +4.1% | +16.9% | 0,11 | 2,3% | GIỮ | ||
| 26 | SSS | Quận 8 | 61,9 | -0.5% | +5.0% | +4.8% | – | – | GIỮ | ||
| 27 | DIB | Quận 8 | 43,2 | +1.3% | -0.4% | +12.4% | – | – | GIỮ | ||
| 28 | HLN | Quận 8 | 47,8 | +0.9% | +1.2% | +16.7% | – | – | GIỮ | ||
| 29 | ĐDC | Quận 8 | 46,6 | -0.1% | -0.4% | +10.3% | – | – | GIỮ | ||
| 30 | GHA | Quận 8 | 29,5 | +0.2% | +2.3% | +5.9% | – | – | GIỮ | ||
| 31 | PĐR | Quận 8 | 41,0 | +0.8% | +1.4% | +3.9% | – | – | GIỮ | ||
| 32 | TNC | Quận 8 | 29,8 | -0.4% | +5.7% | +4.8% | – | – | GIỮ | ||
| 33 | HRH | Quận 8 | 35,3 | +1.9% | +4.3% | +17.0% | – | – | GIỮ | ||
| 34 | MTC | Quận 8 | 36,7 | -0.7% | +3.0% | +9.2% | – | – | GIỮ | ||
| 35 | TP7 | Quận 8 | 40,4 | +0.3% | +0.7% | +12.2% | – | – | GIỮ | ||
| 36 | PBP | Quận 8 | 36,3 | +1.1% | +4.5% | +17.5% | – | – | GIỮ | ||
| 37 | KGC | Quận 8 | 31,7 | +2.2% | +5.0% | +15.0% | – | – | GIỮ |
Biến động giá theo thời gian
● GRQ● Khu vực● Thị trường
Giá theo phân khu
The Rainbow58.2 +14%
The Origami60.1 +16%
The Beverly72.4 +20%
The Manhattan78.6 +18%
The Opus One85.3 +21%
Dự báo giá (AI Model)
Dự báo 3 năm
+24% ~ +38%
Xác suất tăng giá 78%
Xác suất giảm 12%
Cơ hội đầu tư (AI Scan)Xem tất cả →
| Dự án | Khu vực | Giá | Upside | Điểm |
|---|---|---|---|---|
| Quận 8 | 42,3 | +9.6% | 6.2 | |
| Quận 8 | 70,1 | +17.1% | 5.6 | |
| Quận 8 | 36,4 | +9.8% | 5.5 | |
| Quận 8 | 43,1 | +10.7% | 5.5 | |
| Quận 8 | 44,6 | +10% | 5.5 |
Cảnh báo mớiXem tất cả →
▲
Giá về vùng mua
◆
Thanh khoản tăng 40%
▲
Lợi suất thuê vượt 6%
⬇
Điều chỉnh giá -3%
Tin ảnh hưởng thị trường
14:30
TP.HCM phê duyệt tuyến metro số 2, dự kiến khởi công 2026
11:20
Lãi suất huy động giảm tiếp, tạo dư địa cho vay BĐS
09:50
Nguồn cung căn hộ mới TP.HCM giảm 18% trong Q2/2025
08:15
Hạ tầng khu Đông tiếp tục được đẩy mạnh đầu tư
Giá là giá chào trên tin rao (không phải giá giao dịch). Biến động ±, dự báo và điểm AI là chỉ báo minh hoạ trong bản pilot.