CCHECKDUANVIETNAM
VN Residential Index
142.6
Q1/2021 = 100
+1.8%
Hà Nội
153.2
tr/m²
+2.1%
TP.HCM
138.4
tr/m²
+1.4%
Căn hộ (Toàn quốc)
141.0
chỉ số
+1.7%
Giá thuê (Index)
128.3
chỉ số
+0.6%
Thanh khoản
24.1K
giao dịch/Q
+12.0%
Nguồn cung mới (Q)
8.5K
căn
-18.0%
Bảng giá dự án
#MãDự ánKhu vựcGiá TB±1M±3M±1YThuêLợi suấtThanh khoảnĐánh giá
1TBATân Bình Apartment (Tân Bình Tower II)Quận Tân Bình29,8+0.7%+1.3%+3.6%0,135,2%MUA
2CHGCộng Hòa GardenQuận Tân Bình43,7+0.4%+4.1%+13.6%0,164,5%GIỮ
3KCHChung cư K300Quận Tân Bình51,0+0.9%+6.0%+10.8%0,214,9%GIỮ
4ELLThe Era Lạc Long Quân (The Useful)Quận Tân Bình35,7-0.4%-0.1%+14.2%0,154,9%GIỮ
5BPBBotanica PremierQuận Tân Bình77,6+0.1%+5.0%+15.0%0,243,7%GIỮ
6BHTBảy Hiền TowerQuận Tân Bình38,7+1.5%+0.6%+14.0%0,123,8%GIỮ
7RPRRepublic PlazaQuận Tân Bình49,8+1.4%+4.3%+14.1%0,194,5%GIỮ
8BC2Bàu Cát 2Quận Tân Bình50,9+0.9%+3.6%+4.0%0,163,8%GIỮ
9BTHThe BotanicaQuận Tân Bình78,6+2.3%+4.5%+7.1%0,243,7%GIỮ
10BCIBàu Cát IIQuận Tân Bình50,0+0.6%+1.8%+11.4%0,153,6%GIỮ
11PYCChung cư Phúc YênQuận Tân Bình44,4+0.0%+5.0%+13.3%0,123,1%GIỮ
12SCSSky CenterQuận Tân Bình78,2+1.7%+3.2%+3.7%0,213,3%GIỮ
13CHPCộng Hòa PlazaQuận Tân Bình70,8+1.5%-0.7%+13.7%0,172,9%GIỮ
14CP9Central Plaza - 91 Phạm Văn HaiQuận Tân Bình72,3-0.2%+4.3%+9.9%0,172,9%GIỮ
15PLPPark LegendQuận Tân Bình92,3+1.7%+2.7%+16.3%0,253,3%GIỮ
16PY2Phúc Yên 2Quận Tân Bình41,0+1.5%+4.0%+17.5%0,113,3%GIỮ
17C1CCarillon 1Quận Tân Bình68,3+1.7%+3.7%+16.6%0,152,7%GIỮ
18RGRRuby GardenQuận Tân Bình58,2-0.4%-1.2%+16.5%0,112,2%GIỮ
19SGASài Gòn Airport PlazaQuận Tân Bình75,8+0.2%-1.1%+9.7%0,182,9%GIỮ
20C3CCarillon 3Quận Tân Bình68,9+1.2%+2.1%+11.4%0,162,8%GIỮ
21PY3Phúc Yên 3Quận Tân Bình57,4+1.7%+1.7%+10.5%0,132,7%GIỮ
Tân Bình Apartment (Tân Bình Tower II)(TBA)★MUA
Quận Tân Bình
6.4/10
Điểm đầu tư
Giá TB hiện tại29,8 tr/m²
±1 tháng+0.7%
±3 tháng+1.3%
±1 năm+3.6%
Giá thuê TB0,13 tr/m²/th
Lợi suất thuê5,2%
Thanh khoảnThấp
Số tin đang rao7
Xem hồ sơ dự án →
Biến động giá theo thời gian
51647688100202120222023202420251007967
● TBA● Khu vực● Thị trường
Giá theo phân khu
The Rainbow58.2 +14%
The Origami60.1 +16%
The Beverly72.4 +20%
The Manhattan78.6 +18%
The Opus One85.3 +21%
Dự báo giá (AI Model)
202220232024202520262027
Dự báo 3 năm
+24% ~ +38%
Xác suất tăng giá 78%
Xác suất giảm 12%
Cơ hội đầu tư (AI Scan)Xem tất cả →
Dự ánKhu vựcGiáUpsideĐiểm
Tân Bình Apartment (Tân Bình Tower II)Quận Tân Bình29,8+15.8%6.4
Cộng Hòa GardenQuận Tân Bình43,7+13.5%6.0
Chung cư K300Quận Tân Bình51,0+17.8%5.9
The Era Lạc Long Quân (The Useful)Quận Tân Bình35,7+18.5%5.9
Botanica PremierQuận Tân Bình77,6+19.2%5.8
Cảnh báo mớiXem tất cả →
▲
Giá về vùng mua
Cộng Hòa Garden · thấp hơn định giá 8%
◆
Thanh khoản tăng 40%
Chung cư K300 · số tin rao tăng mạnh
▲
Lợi suất thuê vượt 6%
The Era Lạc Long Quân (The Useful) · cao hơn TB khu vực
⬇
Điều chỉnh giá -3%
Botanica Premier · sau 2 quý đi ngang
Tin ảnh hưởng thị trường
14:30
TP.HCM phê duyệt tuyến metro số 2, dự kiến khởi công 2026
11:20
Lãi suất huy động giảm tiếp, tạo dư địa cho vay BĐS
09:50
Nguồn cung căn hộ mới TP.HCM giảm 18% trong Q2/2025
08:15
Hạ tầng khu Đông tiếp tục được đẩy mạnh đầu tư

Giá là giá chào trên tin rao (không phải giá giao dịch). Biến động ±, dự báo và điểm AI là chỉ báo minh hoạ trong bản pilot.