CCHECKDUANVIETNAM
VN Residential Index
142.6
Q1/2021 = 100
+1.8%
Hà Nội
153.2
tr/m²
+2.1%
TP.HCM
138.4
tr/m²
+1.4%
Căn hộ (Toàn quốc)
141.0
chỉ số
+1.7%
Giá thuê (Index)
128.3
chỉ số
+0.6%
Thanh khoản
24.1K
giao dịch/Q
+12.0%
Nguồn cung mới (Q)
8.5K
căn
-18.0%
Bảng giá dự án
#MãDự ánKhu vựcGiá TB±1M±3M±1YThuêLợi suấtThanh khoảnĐánh giá
1HRCCăn hộ RichStarQuận Tân Phú54,6-0.4%+1.9%+13.7%0,204,3%GIỮ
2SGASài Gòn Apartment (Sài Gòn Town)Quận Tân Phú29,4+1.7%+6.0%+13.1%0,135,2%GIỮ
3CCCCeladon CityQuận Tân Phú76,8+1.5%+3.8%+17.0%0,192,9%GIỮ
48ĐS8x Đầm SenQuận Tân Phú47,1+0.6%+2.4%+13.9%0,164,0%GIỮ
5THTTân Hương TowerQuận Tân Phú36,2-0.3%-0.5%+5.1%0,144,5%GIỮ
6ITPKhu căn hộ IDICO Tân PhúQuận Tân Phú48,3+1.7%+6.2%+14.4%0,143,4%GIỮ
7S5KKhu căn hộ Sacomreal-584Quận Tân Phú40,9+1.6%+1.8%+6.6%0,123,6%GIỮ
8PTAPhú Thạnh ApartmentQuận Tân Phú34,3+0.8%+0.0%+10.0%0,113,7%GIỮ
9C7CCarillon 7Quận Tân Phú55,4+1.2%+4.2%+12.0%0,153,3%GIỮ
10IBIInvestco BabylonQuận Tân Phú63,6+2.3%+5.4%+16.8%0,193,6%GIỮ
11LGLLotus GardenQuận Tân Phú50,7+1.1%+3.3%+17.2%0,133,2%GIỮ
12OPÂOriental Plaza (Âu Cơ Tower)Quận Tân Phú48,1-0.2%+1.6%+13.2%0,133,3%GIỮ
138ĐSCăn hộ 8X Đầm SenQuận Tân Phú46,1+2.1%+2.5%+15.6%0,143,6%GIỮ
14GD2Chung cư Gò Dầu 2Quận Tân Phú42,5+1.4%+3.7%+4.6%0,123,5%GIỮ
15C5CCarillon 5Quận Tân Phú54,5+2.0%+5.8%+12.9%0,153,4%GIỮ
16KPCChung cư Khang PhúQuận Tân Phú48,0+1.6%+4.1%+7.9%0,133,3%GIỮ
17KVKKhuông ViệtQuận Tân Phú51,9+0.6%+5.4%+13.7%0,143,2%GIỮ
18C2CCarillon 2Quận Tân Phú56,9+0.9%+6.0%+6.8%0,142,9%GIỮ
19TGTTopaz GardenQuận Tân Phú45,5+1.3%+1.9%+14.7%0,123,1%GIỮ
20GGAAn Gia GardenQuận Tân Phú60,5-0.2%+0.7%+4.0%0,152,9%GIỮ
21QTCCăn hộ Quang TháiQuận Tân Phú43,1+2.1%+2.7%+16.6%0,113,0%GIỮ
22MRMMelody ResidencesQuận Tân Phú57,2+0.3%+2.5%+18.5%0,163,3%GIỮ
23CCACeladon City_Block A, B, CQuận Tân Phú70,4+2.3%+2.1%+14.0%0,213,6%GIỮ
24FVLFortuna Vườn Lài (Kim Hồng Fortuna)Quận Tân Phú42,6+1.3%+0.2%+14.1%0,113,0%GIỮ
25VĐSValeo Đầm SenQuận Tân Phú57,3+1.3%+3.8%+9.9%0,132,7%GIỮ
26ÂCTÂu Cơ TowerQuận Tân Phú51,5+0.1%+3.4%+11.7%0,122,7%GIỮ
27RTRResGreen TowerQuận Tân Phú71,9+0.2%+0.7%+3.7%0,162,7%GIỮ
28ECCEmerald - Celadon CityQuận Tân Phú79,2+0.7%+1.4%+16.2%0,182,7%GIỮ
29EPEEmerald PrecinctQuận Tân Phú71,8-0.2%+5.4%+6.1%0,162,6%GIỮ
30TSKTaniBuilding Sơn Kỳ 1Quận Tân Phú50,8-0.4%+2.8%+8.6%0,122,7%GIỮ
31DADDiamond AlnataQuận Tân Phú108,2-0.3%-0.3%+5.9%0,202,2%GIỮ
32HVCChung cư Huỳnh Văn ChínhQuận Tân Phú47,1+1.0%+3.8%+5.6%––GIỮ
33ÂCTÂu Cơ Tower Quận Tân PhúQuận Tân Phú46,2+0.5%-0.9%+16.3%––GIỮ
34TTCChung cư Tây ThạnhQuận Tân Phú57,2+0.1%+4.2%+13.5%––GIỮ
35NLCChung cư Nhiêu Lộc CQuận Tân Phú45,1+0.6%+0.3%+3.7%––GIỮ
36TSKTaniBuilding Sơn Kỳ 2Quận Tân Phú50,0+2.4%+1.6%+11.2%––GIỮ
37KGTKhang Gia Tân Hương (Lucky Apartment)Quận Tân Phú30,6+1.8%+1.9%+17.3%––GIỮ
Căn hộ RichStar(HRC)★GIỮ
Quận Tân Phú
6.1/10
Điểm đầu tư
Giá TB hiện tại54,6 tr/m²
±1 tháng-0.4%
±3 tháng+1.9%
±1 năm+13.7%
Giá thuê TB0,20 tr/m²/th
Lợi suất thuê4,3%
Thanh khoảnCao
Số tin đang rao33
Xem hồ sơ dự án →
Biến động giá theo thời gian
51647688101202120222023202420251017767
● HRC● Khu vực● Thị trường
Giá theo phân khu
The Rainbow58.2 +14%
The Origami60.1 +16%
The Beverly72.4 +20%
The Manhattan78.6 +18%
The Opus One85.3 +21%
Dự báo giá (AI Model)
202220232024202520262027
Dự báo 3 năm
+24% ~ +38%
Xác suất tăng giá 78%
Xác suất giảm 12%
Cơ hội đầu tư (AI Scan)Xem tất cả →
Dự ánKhu vựcGiáUpsideĐiểm
Căn hộ RichStarQuận Tân Phú54,6+20%6.1
Sài Gòn Apartment (Sài Gòn Town)Quận Tân Phú29,4+17.1%6.0
Celadon CityQuận Tân Phú76,8+9%5.4
8x Đầm SenQuận Tân Phú47,1+11.9%5.0
Tân Hương TowerQuận Tân Phú36,2+11.8%4.8
Cảnh báo mớiXem tất cả →
▲
Giá về vùng mua
Sài Gòn Apartment (Sài Gòn Town) · thấp hơn định giá 8%
◆
Thanh khoản tăng 40%
Celadon City · số tin rao tăng mạnh
▲
Lợi suất thuê vượt 6%
8x Đầm Sen · cao hơn TB khu vực
⬇
Điều chỉnh giá -3%
Tân Hương Tower · sau 2 quý đi ngang
Tin ảnh hưởng thị trường
14:30
TP.HCM phê duyệt tuyến metro số 2, dự kiến khởi công 2026
11:20
Lãi suất huy động giảm tiếp, tạo dư địa cho vay BĐS
09:50
Nguồn cung căn hộ mới TP.HCM giảm 18% trong Q2/2025
08:15
Hạ tầng khu Đông tiếp tục được đẩy mạnh đầu tư

Giá là giá chào trên tin rao (không phải giá giao dịch). Biến động ±, dự báo và điểm AI là chỉ báo minh hoạ trong bản pilot.